新华网昆明９月２８日专电（记者关桂峰）近来，昆明市二手房市场销售情况不够理想，不少房主有观望心理，而二手房租金有一定提升。

    记者就此采访了昆明市较大的房地产中介。荣诚地产一营业部员工告诉记者，近两个月来，二手房成交量一直低迷，整体呈现小幅降价，多数区域的降价幅度均在２％－５％之间。有多套住房的房主为了急于将手中的二手房出售，已开始降价销售。

    据了解，目前昆明市地段较好的出租房源比７月有所增加，且租金价格上浮较为明显，交通便利，周边有菜市场、超市等的成熟小区租金有所上涨。如一套建筑面积为９０平方米的房屋，租金就在１２００元左右，比前期提高了２００元至３００元。在地段稍差片区，面积５０平方米以上的房产加少许装修的房租都已涨至７００元以上，而地段较好片区的房租也已涨至９００元以上。

    其他房产中介机构也表示，由于９月、１０月是大学毕业生求职择业寻找住所的时间段，相对二手房的销售市场来说，租赁市场红火得多。

    裕兴不动产市北管理中心经理刘汝东表示，目前登记出售房源量的确明显下降，但相比之下出租房源量有所增加。由于部分一手房价的小幅下跌，导致很多二手房房主产生观望心理，改“售”为“租”，将房产简单装修，从而为房产增值，以得到更大收益。