在深圳邹涛发起的“万人购房团”被炒得沸沸扬扬之后，南京某网站一夜之间突然冒出一个“手拉手团购房”讨论版，发起的“领头”网友直呼：“这个时候，这个楼市，我们不砍价还等什么时候呢？”

　　这样的呼吁有多少人参与？发起网友王先生表示，讨论版15日开出来后，令他意想不到的是，三四天时间已经有300多人参与了。

　　[对话]

　　发起人自称没有任何盈利目的

　　南京楼市的惨淡已经是个不争的事实，在买房还是不买房的争论中，众多的消费者选择了观望的态度。南京这次发起团购房活动是否是在“效颦”深圳的“万人购房团”，还是有其他目的？发起人王先生昨天接受了记者采访，一再强调自己也是个普通的买房人，这个活动不以任何盈利为目的。

　　记者：你个人是从事什么工作的？发起团购房活动的目的是什么？

　　王先生：我一直从事房地产的相关行业，对这个市场有所了解。这次活动的发起主要是受到深圳邹涛“万人购房”的启发，听说邹涛已经将有些楼盘的价格砍去20%-30%了，活动就是要让普通买房人“拧成一股绳”，让开发商提供便宜的房子，本身自己也想买房子嘛。

　　记者：现在的300多人都是真正的刚性需求买房人吗？是否会有“抄底”的投资者在里面？

　　王先生：因为我们目前只是起步阶段，具体的团购步骤还在拟定，但是总体步骤会参考深圳模式，我们目前还无法辨别谁是自住谁是投资，大家共同的目标就是让开发商降价卖房子，先不管参与者出于什么目的。

　　记者：如果开发商不买账，你们又怎么办？

　　王先生：我自己做了个统计，现在南京江南八区在售的楼盘约有570多个，即使有开发商不买账，这么多的楼盘，大家的选择面还是非常广的。

　　记者：有没有和开发商接触过？以怎样的方式接触？

　　王先生：目前还没有确定与哪家具体的楼盘接触，还处于进一步搜集楼盘信息、买房人需求的阶段。先提供一个交流的平台，让有购房需求的人参与进来。深圳“万人购房团”从美国邀请了专门的砍价顾问，我们不会请专业顾问，你一请人，就有了作秀的成分，还要涉及到费用，这就有商业运作的痕迹。我们打算对南京的楼盘分出各个片区，每个片区推举3-5名代表负责和开发商“砍价”。

　　[“团员”构成]

　　一半“团员”是二次置业者

　　王先生发起的“手拉手团购房”，已经开了3个QQ聊天群。他表示，现在对参与者采取的是以登记电话及身份验证的沟通方式，“我们对人数没有限制，人越多，和开发商叫板砍价的能力也越强”。目前参与的“团员”职业包括医生、教师、律师、银行职员、媒体记者等，甚至还包括一些房地产开发公司的员工，在这300多人中，年纪最大的41岁，最小的24岁，初步统计有超过50%是改善居住的二次置业人群。

　　他说，从登记的购房需求来看，主要集中在两个阶段：40万-60万约占40%，60万-100万约40%。而最高可接受房屋总价达到了160万元，可以看出“团员”的承受能力并不弱。

　　王先生自己也打算通过团购买到房子，他关注的城东两个楼盘，现在均价在7300元/平方米左右，如果通过这次团购开发商愿意给出8.5折的价格，他肯定会买。

　　不过，很多“团员”对目前南京楼市的打折依然不满意，多数观点认为“要让开发商给到物价局核准价格7折—8折的价位，才会选择出手。”

　　谈价的底气来自“卖房难”

　　和开发商砍价的底气来自哪里？他说，自己也是房产业的业内人士，在与开发商的销售人员接触中，了解到现在开发商房子难卖、销售艰难，想买房子的市民很多，但销量为什么很差呢？归根结底就是房价过高制约了市民的买房欲望，既然开发商房子很难卖，“这个时候，这个楼市，我们不砍价还等什么时候呢？”

　　江苏钟山明镜律师事务所律师蒋德军，也是“团员”之一。他认为，法律上没有明令禁止普通百姓联合起来同开发商议价进行团购房活动，老百姓就有权从事这样的民事行为。而且，相对于开发商的强势地位来说，“抱团”的购房者也有利于通过集体的力量来维护自己的合法权益，这也是他们的“底气”。