(财经) 房市四月走软 加元或贬值

2008-5-9 6:07:00

【记者袁闻、唐云舒综合编译报导】本周四（5月8日），加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）公布的四月份房屋市场报告显示，该月的新房兴建数比前一个月下降了12%。而另一项调查则显示，经济学家预测加元对美元或加速贬值。

*房屋新建大幅下滑

加拿大房屋贷款及管理公司的数据显示，加拿大全国四月份共有21万3900户房屋投入兴建，这个数字比三月份下降了4万800户。

报告数据显示，除了卑诗省以外，加拿大全国各省在四月份的房屋新建数上都有所下降。在不同房屋类别中，单户的房屋建设下降最猛，除了魁省以外，其他各省都呈下降趋势。

*专家：房市趋软但尚稳健

这一下降比例虽然超过了部份经济专家事先的预测，但CMHC公司市场分析中心的主经济师杜干（Bob Dugan）认为，鉴于当月的新房投建数据依旧超过20万户，加拿大的房市依然红火，情况尚佳。

杜干还指出，与2007年同期相比，四月份的房建还呈上升趋势，上涨了3.3%。

经济分析人士指出，在美国经济滞缓、加币飙升等方面的影响下，加拿大的房屋市场确实开始趋缓。而在未来的时间里，此趋势可能还会继续。

不过即便如此，专家们指出，加拿大房屋市场、尤其是新房的投建部份依旧颇为强劲，和美国房市相比，加拿大房市受到的冲击要小很多。

目前房市的趋缓同民众由于受收入、工作市场的负面影响而导致的房屋承受能力下降有关；而美国经济的滞缓、加币的飙升又是导致这些的主因。

*调查指加币兑美元将大幅贬值

不过据路透社周三发表的一项调查，多位经济学家预测在未来的一年内，加国经济增长也将趋缓，加拿大中央银行将继续降低利率，加币与美元比值会逐步下降。

2007年加元对美元曾一路升值，最高时达1加元兑1.1039美元。不过专家预测，从现在开始，加币将逐步贬值，而且贬值幅度比此前预测的要大很多。

预计1个月后加币会降至1加元兑98.04美分，3个月后降至1加元兑97.09美分，6个月后降至1加元兑95.24美分，直至12个月后降至1加元兑93.46美分。

周四下午2: 30时，1加元可兑换98.53美分。而周三时1加元可兑换99.78美分，周二时比值甚至一度超过美元。

过去一年来，加元强势主要是因为全球油价居高不下以及加国经济发展状况良好。而美国联邦储备局（FED）也不断降低利率，使得加元和美元之间利差加大，也促进了加元对美元汇率的强势。
　
不过，现在加拿大经济增长开始趋缓，加央银持续大幅降息，与美国之间利差未来将进一步减小，这都将促使加币与美元的比值下降。不过由于油价飙升，贬值幅度仍需观察，但分析家认为这并不能扭转币值的下滑趋势。 ◇

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