(财经) 房贷业龙头首季亏22亿 美房市持续看坏

2008-5-6 21:46:54

（中央社记者蔡蕙如华盛顿六日专电）美国最大房屋贷款机构联邦国民抵押贷款协会 (Fannie Mae)今天公布第一季的财报显示，今年首季亏损约二十二亿美元。这家由美国政府支持设立的公司也预期，房市“严重疲弱”情况今年将持续，并宣布公司将减少股息，及计划增资六十亿美元。

根据今天公布的资料，国民抵押贷款协会除了今年首季亏损二十一亿八千六百万美元，较预期为高之外，去年第四季也亏损约三十五亿六千万美元；去年同期则获利约九亿六千一百万美元。

该协会并在声明中表示，由于第一季房价跌幅较原先估计为大，因此原先估计今年房价下跌百分之五至百分之七的幅度已修正，改为下跌百分之七至百分之九。

有鉴于美国房市持续下探，美国联邦准备理事会主席柏南奇昨天晚间在纽约演讲时也警告，贷款延迟缴付与房屋法拍的情况可能会对房市与广大经济产生大量外扩效应。

根据联准会在华府公布的讲稿，柏南奇表示：“抵押贷款市场情况依然相当艰困。”他说，去年美国有约一百五十万户房子进入法拍程序，较二零零六年提高百分之五十三，而法拍率在今年看似有可能更高。

柏南奇并再度敦促国会采取相关行动因应，包括通过对联邦住宅局现代化的立法以对贷款者提供更多帮助，改革两大贷款机构美国联邦国民抵押贷款协会与美国联邦住宅贷款抵押公司 (Freddie Mac)，并呼吁这两家公司快速增资。

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